关于建筑及房地产业税收管理有关衔接问题的通知

赣国税发〔2016〕67号

各市、县（区）国家税务局、地方税务局：

根据建筑及房地产业营改增试点政策规定，为确保改革平稳有序，省国税局拟继续借助“建筑及房地产业税收管理系统”（以下简称“两业系统”），实现对建筑及房地产业的税收管理。为做好营改增后两个行业有关税收管理的衔接，现将有关事项明确如下。今后如有新的规定，按新规定执行。

一、自2016年5月1日起，建筑企业和房地产企业暂继续通过省地税局网站登陆“两业系统”开具“江西省国家税务局通用预收款收据”（以下简称预收款收据）和录入相关经营信息，开具增值税发票必须使用增值税发票管理新系统。

二、自2016年5月1日起，房地产企业向房地产项目所在地国税机关领用预收款收据后，应先将预收款收据号段在“两业系统”中“预收款收据领用登记”模块登记，再开具预收款收据。

三、2016年4月30日前房地产企业从地税机关领用的未使用完的预收款收据，自2016年5月1日起一律停止使用。

四、自2016年5月1日起，房地产企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应按规定向房地产项目所在地国税机关预缴增值税。

五、各级国税机关和地税机关要进一步加强合作，共同做好过渡期间“两业系统”维护及管理工作。

江西省国家税务局江西省地方税务局

2016年4月26日