地址：泰安市泰山区东湖路139号个人购买棚户区改造房享受哪些税收优惠？
答：个人首次购买90平方米以下改造安置住房，可按1%的税率计征契税；购买超过90平方米，但符合普通住房标准的改造安置住房，按1.5%的税率计征契税；个人取得的拆迁补偿款及因拆迁重新购置安置住房，可按有关规定享受个人所得税和契税减免。
政策解读 《财政部 国家税务总局关于棚户区改造有关税收政策的通知》（财税〔2013〕101号）文件第四条规定：个人首次购买90平方米以下改造安置住房，按1%的税率计征契税；购买超过90平方米，但符合普通住房标准的改造安置住房，按法定税率减半计征契税。 《 财政部 国家税务总局关于棚户区改造有关税收政策的通知》（财税〔2013〕101号）文件第五条规定：个人因房屋被征收而取得货币补偿并用于购买改造安置住房，或因房屋被征收而进行房屋产权调换并取得改造安置住房，按有关规定减免契税。个人取得的拆迁补偿款按有关规定免征个人所得税。 符合减征、免征契税优惠条件的，纳税人需按规定提交相关资料进行备案。 报送资料 身份证明原件及复印件 不动产权属转移合同、发票原件及复印件 根据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书发生土地、房屋权属转移、纳税人不能取得销售不动产发票的，持人民法院执行裁定书原件及相关材料 购买新建商品房的纳税人，因部分原因不能取得销售不动产发票的，在税务机关核实有关情况后办理契税纳税申报 主管税务机关要求报送的其他材料 温馨提示 什么是棚户区改造？ 棚户区改造是指列入省级人民政府批准的棚户区改造规划或年度改造计划的改造项目。 什么是改造安置住房？ 改造安置住房是指相关部门和单位与棚户区被征收人签订的房屋征收（拆迁）补偿协议或棚户区改造合同（协议）中明确用于安置被征收人的住房或通过改建、扩建、翻建等方式实施改造的住房。 案例分析 李先生拥有一套面积为70平方米的住宅，在2014年被列入政府棚户区改造项目并取得了改造安置房，房屋面积为96平方米，房屋单价5100元/㎡，属于家庭唯一住房，李先生需要交多少契税？ 答：李先生住房面积超过九十平方米，对差价部分减按1.5%的税率征收契税，因此李先生应交契税为： （96－70）×5100×1.5%=1989元
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