免租期房产税如何计征

问：因为是新区域没有商业氛围，再加之初期装修费用挺大，每个商户6个月免租期，从免租期后开始收房租，如果年租金5万，这样房产税是从开始出租日计算还是从免租过后计算呢？都按租金为计税依据对吗？

答：

免租期内的房产税由产权人按房产原值缴纳。正式收取租金后的房产税按租金缴纳。

《关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税〔2010〕121号）：

二、关于出租房产免收租金期间房产税问题

对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。

免租期内的房产税由产权人按房产原值缴纳。正式收取租金后的房产税按租金缴纳。

《关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税〔2010〕121号）：

二、关于出租房产免收租金期间房产税问题

对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。